매물번호:19906
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 200억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 189.37㎡ 57평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 111.98㎡ 34평 (건폐율 59.13%) | 연면적 | 618.49㎡ 187평 |
| 용적률산정연면적 | 360.17㎡ 109평 (용적률 190.19%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 21.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2022-06-07 |
| 착공일 | 2022-09-30 | 사용승인일 | 2024-03-26 |
| 매매 | 120억 |
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✅ 7호선 학동역 / 강남을지병원사거리 인근 신축급 컨디션 빌딩
✅ 오피스/주거시설 혼재 지역으로 조용, 쾌적한 위치
✅ 내부 기둥없이 반듯한 구조
✅ 매가 120억원
✅ 토지면적 57평
✅ 연면적 187평
✅ 2종일반주거지역
✅ 2종 근린생활시설
✅ 지하 2층 ~ 지상 5층
✅ 엘리베이터 ⭕
✅ 자주식 주차 5대 + @
✅ 사용승인일 2024년 3월 26일
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빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
