매물번호:17985
| 주소 | 서울 강남구 청담동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 테마 종류 | 200평~300평 미만,대로변 사무실 |
| 면적 | 임대면적 905.79㎡ 274평, 전용면적 452.89㎡ 137평 | 방향 | 남 |
| 임대상태 | 공실 | 층정보 | 17층 |
| 룸 / 화장실 | 4 개 / 2 개 | 화장실타입 | 외부/구분 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 주차 | 5 대 |
| 무료주차 | 5 대 | 주차타입 | 혼합 |
| 인테리어 | 무 | 엘리베이터 | 유 |
| 건물명 | 금하빌딩 | 대지면적 | 2,716.2㎡ 822평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,609.16㎡ 487평 (건폐율 59.24%) | 연면적 | 36,392.99㎡ 11,009평 |
| 용적률산정연면적 | 22,164.75㎡ 6,705평 (용적률 816.02%) | 층정보 | 지하 7층 / 지상 18층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 높이 | 76.9m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
217대
, 자주식(옥외)
5대
기계식(옥내)
94대
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엘리베이터 | 일반 4 / 비상용 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 1991-12-14 |
| 착공일 | 199206 | 사용승인일 | 1995-10-09 |
| 보증금 | 27,400만원 | 임대료 | 2,466만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
12,330,000원 (엘리베이터 )
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월고정비 | 3,699만원 |
● 위치: 강남구청 사거리 대로변 코너 위치
● 접근성: 강남구청역 도보 1분 초역세권
● 층수: 17층
● 평수: 임대 274평 / 전용 137평
● 보증금: 274,000,000원
● 임대료: 24,660,000원
● 관리비: 12,330,000원
● 주차: 무료주차 5대 (임대50평당 1대), 유료주차 월 20만원/대 (VAT별도)
● 입주시기: 2025년 1분기
→ 연면적 1만평 규모의 대형빌딩 공실
현재 홀 + 룸4 구조/ 원상복구 예정
→ 가격 경쟁력이 우수한 강남 대형빌딩
→ 보증금 비율조정협의 가능
→ 7호선/분당선 강남구청역 사거리 대로변 코너 위치하여 가시성 우수
→ 자주식 222대, 기계식 94대로 주차공간 확보
→ 휴게 공간을 위한 옥외 공원 조성
→ 천정고 2.5m와 대로변 창문으로 개방감과 쾌적함 제공
→ 21년부터 E.V 및 주차장, 공용공간 리모델링 진행
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지혜민 과장
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로138, 503호(역삼동)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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지혜민 과장
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로138, 503호(역삼동)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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