매물번호:19865
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 100억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 172㎡ 52평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 84.51㎡ 26평 (건폐율 49.13%) | 연면적 | 383.09㎡ 116평 |
| 용적률산정연면적 | 298.58㎡ 90평 (용적률 173.59%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.8m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 도로넓이 | 8m x 4m |
| 허가일 | 1988-07-27 | 착공일 | 1988-08-10 |
| 사용승인일 | 1989-03-31 |
| 매매 | 64억9,000만 | 월보증금 | 20,000만원 |
|---|---|---|---|
| 월임대료 | 1,700만원 |
✅ 9호선/수인분당선 선정릉역 역세권 도보 4분거리
✅ 시세 이하 매물, 은행 대출 잘 나오는 우량 매물
✅ 리모델링완료 신축급외관
✅ 매가 64.9억원
✅ 대지면적 52평 (172㎡) / 연면적 115.9평 (383.1㎡)
✅ 지하1층~지상4층
✅ 층별상세설명
지하1층 25.6평 (84.51㎡) 외부공용화장실 / 단독출입구
지상1층 25.6평 (84.51㎡) 내부분리화장실 / 전면통창
지상2층 25.6평 (84.51㎡) 내부분리화장실 / 룸2개 / 테라스
지상3층 22.9평 (75.81㎡) 내부분리화장실 / 룸1개 / 테라스
지상4층 16.2평 (53.75㎡) 내부공용화장실 / 룸2개
✅ 3종일반주거지역
✅ 자주식주차3대가능
✅ 사용승인일 1989년 03월 31일
|
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
|
|---|
|
|
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
