매물번호:18579
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 300억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 484.3㎡ 147평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 242.55㎡ 73평 (건폐율 50.08%) | 연면적 | 1,832.6㎡ 554평 |
| 용적률산정연면적 | 1,154.7㎡ 349평 (용적률 238.43%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 기타용도 | 근린생활시설 교육연구시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 1991-04-30 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1991-12-14 |
| 매매 | 300억 |
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강남 대형 사옥 신축부지 찾으시는 분께서 마음에 드실만한 매물입니다~!
위치: 2,3호선 교대역 / 2호선, 신분당선 강남역 역세권
-경부 고속도로 및 강남 순환도로 진입 용이
-GTX-C 노선(3호선,신분당선 양재역) 2028년 개통 예정
-대법원, 등기소, 경찰청 등 관공서 다수 위치
-예술의 전당, 서리풀공원 등 인근
-서초대로 바로 이면으로 접근성 우수한 프리미엄 입지
-신축시 지하3층~지상14층 인허가 완료
-신축시 건폐율: 55.41% / 용적률: 629.52% 가능
-신축 연면적: 3,878.84㎡
궁금하신 사항은 연락주시면 친절하게 설명드리겠습니다:)
감사합니다!
010-4299-6682
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
