매물번호:17575
| 주소 | 서울 강남구 논현동 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 300억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 429.3㎡ 130평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 214.05㎡ 65평 (건폐율 49.86%) | 연면적 | 1,569.06㎡ 475평 |
| 용적률산정연면적 | 892.44㎡ 270평 (용적률 207.88%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 21.86m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
11대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-07-23 |
| 착공일 | 2022-01-11 | 사용승인일 | 2023-06-08 |
| 매매 | 280억 |
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대지: 429.3m²(129.9P)
연: 1,569.1m²(474.6P)
신사역 도보 3분거리
●연면적:474평 / 전용: 약350평
●각층 공기순환기
●엘리베이터 : 1대 (13인승)
●주차 : 자주식11대
●층별 평수
B2층 임대 83p / 274.72㎡
B1층 임대 81p /268.04㎡
1p 임대 28.6p / 94.58㎡
2층 임대 64.1p / 211.95㎡
3층 임대 58.8p / 194.4㎡
4층 임대 48.4p / 160.13㎡
5층 임대 38.2p / 126.3㎡
6층 임대 31.7p / 105.08㎡
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
