매물번호:17481
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 300억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 511.3㎡ 155평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 255.29㎡ 77평 (건폐율 49.93%) | 연면적 | 921.34㎡ 279평 |
| 용적률산정연면적 | 921.34㎡ 279평 (용적률 180.2%) | 층정보 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 도시형생활주택(원룸형) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
16대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 28 세대 | 허가일 | 2016-01-13 |
| 착공일 | 2016-11-21 | 사용승인일 | 2018-07-10 |
| 매매 | 250억 |
|---|
고도제한 풀려서 재건축 가능
언주역 1번출구 100m
대지: 511.3m²(154.7P)
연: 921.3m²(278.7P)
* 현재 2층 상가만 공실이며
만실일 경우, 총 보증금 4억/ 총 임대료 4000만
3~6층 주거용으로 임대중입니다 :)
|
김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
|
|---|
|
|
김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
