매물번호:16289
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 200억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 250.8㎡ 76평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 178.37㎡ 54평 (건폐율 71.12%) | 연면적 | 628.01㎡ 190평 |
| 용적률산정연면적 | 628.1㎡ 190평 (용적률 250.44%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.88m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2000-05-12 |
| 착공일 | 2000-06-16 | 사용승인일 | 2000-10-19 |
| 매매 | 130억 |
|---|
📍 9호선 언주역 역세권 도보 3분
📍 봉은사로 이면 코너 자리
📍 2024년 1월 리모델링 완료
📍 수익률 3.3% (현재 공실인 3층 임대 완료 가정)
📍 1층 카페 파스쿠치 입점 중
✔ 매매가 130억원
✔ 토지면적 약 76평
✔ 연면적 약 190평
✔ 제2종일반주거지역
✔ 주용도 근린생활시설
✔ 규모 지상1~4층
✔ 엘리베이터 1대
✔ 자주식 주차 총 6대
✔ 사용승인일 2000년 10월 19일
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빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
