매물번호:14745
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 300억 이상 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 334.1㎡ 101평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 158.94㎡ 48평 (건폐율 47.57%) | 연면적 | 1,240.52㎡ 375평 |
| 용적률산정연면적 | 981.29㎡ 297평 (용적률 293.71%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 9층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설(사무소)제1.2종근린생활시설 |
| 방향 | 동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 37.4m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
9대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 도로넓이 | 20m X 3m |
| 허가일 | 2022-09-15 | 착공일 | 2022-11-15 |
| 사용승인일 | 2024-01-29 |
| 매매 | 300억 |
|---|
역삼동 신축빌딩 매매
1. 위치 : 강남역에서 각500M 도보7분
2. 구성 : 지하1층~지상9층
3. 주차 : 총11대
4. 엘리베이터 : 1대
5. 설명 : 강남역 역세권 빌딩으로 2024년 준공된 신축급 빌딩입니다.
깔끔한 내외관 유지중이며, 도로변에 위치하여 접근성 및 가시성 훌륭한 건물입니다.
임대수익용 건물로 추천 드리며, 별도로 손볼 곳 전혀 없는 빌딩입니다.
자세한 사항은 아래 번호로 연락 바랍니다
감사합니다
010-4299-6682
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
