매물번호:14474
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 100억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 186㎡ 56평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 110.64㎡ 33평 (건폐율 59.48%) | 연면적 | 497.58㎡ 151평 |
| 용적률산정연면적 | 370.16㎡ 112평 (용적률 199.01%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.53m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 도로넓이 | 4m |
| 허가일 | 2019-10-02 | 착공일 | 2019-10-02 |
| 사용승인일 | 2020-09-21 |
| 매매 | 97억 |
|---|
논현동 강남구청역세권 빌딩 매매
본 매물은 강남구청역에서 약 420m 떨어진 역세권 매물로
지하1층~지상5층으로 구성되어 있습니다.
주택단지에서 상업단지로 탈바꿈되고 있는 지역에 위치하였으며
실제로 주변에 신축 빌딩들이 많이 들어서고 있어 오피스단지의
느낌을 갖춰가고 있습니다.
2020년 준공으로 신축 느낌의 건물이며 적벽돌 외관으로 고급스러움을
갖추고 있습니다
주차는 1층 필로티 타입으로 4대 가능하며 주차차단기가 있어
불필요한 주차 스트레스를 받지 않아도 되는 건물입니다
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다
감사합니다
010-4299-6682
|
김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
|
|---|
|
|
김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
