매물번호:14291
| 주소 | 서울 강남구 논현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 300억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 501.5㎡ 152평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 245.3㎡ 74평 (건폐율 48.91%) | 연면적 | 2,019.37㎡ 611평 |
| 용적률산정연면적 | 1,253.64㎡ 379평 (용적률 249.98%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 북동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.81m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
12대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 도로넓이 | 6M |
| 허가일 | 2015-03-12 | 착공일 | 2015-04-28 |
| 사용승인일 | 2016-01-19 |
| 매매 | 230억 |
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논현동 빌딩 매매 물건입니다
본 매물은 논현동 학동역에서 약 170M 떨어진 초역세권 매물입니다.
지하2층~지상6층으로 구성되어 있으며 주차는 법정 13대 가능합니다.
2016년 준공으로 깨끗한 내외관을 유지하고 있으며,
경사로에 위치하여 지하층도 사실상 지상층 느낌으로 활용 가능합니다.
오피스상권이 발달한 학동역에 위치하여 통임대, 개별임대 모두
수요 활발한 지역에 위치하고 있습니다.
궁금하신 점은 아래 번호로 연락 주시면 언제든 자세히 설명 드리겠습니다
감사합니다
010-4299-6682
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
