매물번호:14287
| 주소 | 서울 강남구 대치동 다가구용단독주택(14가구)동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 100억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 329.3㎡ 100평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 179.48㎡ 54평 (건폐율 54.5%) | 연면적 | 699.08㎡ 211평 |
| 용적률산정연면적 | 539.69㎡ 163평 (용적률 163.89%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택 근린생활시설 |
| 방향 | 북동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 14 가구 | 도로넓이 | 5M |
| 허가일 | 1995-09-13 | 착공일 | 1995-09-20 |
| 사용승인일 | 1996-05-23 |
| 매매 | 80억 |
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대치동 신축부지 추천 빌딩 매매 입니다.
본 매물은 대치동 한티역에서 약 450M 떨어진 다가구 주택입니다.
도곡초등학교를 옆에 두고 주택단지와 오피스상권이 조성된 지역에
위치하고 있습니다.
현재는 지하1층~지상4층으로 구성된 다가구주택이며
매입 후 신축을 통해 벨류업하기 좋은 매물로 추천 드립니다.
상권이 좋아 신축 후 매도나 임대수익용 모두 적합합니다.
궁금하신 사항 있으시면 아래 번호로 연락 부탁 드립니다.
감사합니다
010-4299-6682
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
