매물번호:13547
| 주소 | 서울 용산구 한강로2가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 104.9㎡ 32평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 61.78㎡ 19평 (건폐율 58.89%) | 연면적 | 226㎡ 68평 |
| 용적률산정연면적 | 155.76㎡ 47평 (용적률 148.48%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 수리점. 소매점 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.15m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1994-07-21 |
| 착공일 | 1994-09-07 | 사용승인일 | 1995-01-20 |
| 매매 | 58억 |
|---|
용산역 인근 빌딩 매매입니다
본 매물은 신용산역에서 350M 삼각지역에 270M 더블 역세권 빌딩입니다
지하1층 지상 3층으로 구성된 건물로 리모델링 또는 신축 부지로 추천 드립니다.
최근 용산역 인근에 대형 아파트들이 들어서고 용산공원도
제2의 센트럴파크로 만들계획에 있어 투자열기가 활발한 지역입니다.
또한 6X6M 도로의 코너변에 위치하여 가시성이 뛰어납니다
매입 후 리모델링이나 신축으로 세시차익을 누릴 수 있는 매물이라 생각됩니다
자세한 내용은 아래 번호로 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다,
감사합니다
010-4299-6682
|
김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
|
|---|
|
|
김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
