매물번호:11682
| 주소 | 서울 강남구 신사동 | 거래 유형 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 사옥 임대 | 테마 종류 | 200평~300평 미만 |
| 건물명 | 오퍼시티 빌딩 (OPACITY BD) | 대지면적 | 222.4㎡ 67평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 119.09㎡ 36평 (건폐율 53.55%) | 연면적 | 714.42㎡ 216평 |
| 용적률산정연면적 | 444.78㎡ 135평 (용적률 199.99%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 방향 | 북서향 (주출입구) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.25m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2023-04-13 |
| 착공일 | 2023-04-14 | 사용승인일 | 2024-08-12 |
| 보증금 | 30,000만원 | 임대료 | 2,800만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
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월고정비 | 2,800만원 |
-외장 스타코+타공판 2중 마감으로 고급화, 상층 커튼월 노출, 디자인↑
-전용부, 골조에 고비용시공으로 기둥 없음 (집기배치 및 가벽활용도 우수)
-1층 조경(세곳), 지하 선큰 조경, 옥상조경
-전층 에어컨, 전열교환기 설치 (각층 에어컨 2대)
-에어컨 설치된 현대 프리미엄 승강기
-내부 전부 철골계단에 석판 마감으로 개방감,디자인↑
-내부 무지 노출 노출콘크리트 마감 / 샌딩,재미장,이중도장으로 고급화
-바닥 공용부 석재, 전용부 상급 타일로 고급화
-공용부 전자출입 보안, 캡스 CCTV 설치
-주차출입기 설치(라인별-4개소)
-주차장 콘센트 2개소, 전기차 충전기 1대설치, 후면 추가 설치 가능
-각층 다수 콘센트 설치(벽, 바닥) / 화장실, 계단등 공용부까지 다량 콘센트 설치
-1필로티 구조, 주차 법정 5대, 총 7대 가능
-선호도 높은 사무실 외부 화장실
-지하 2층까지 선큰 노출계단, 선큰, 코어계단으로 개방감과 접근성 매우 우수
-옥상 조경 및 실외기 타공판 마감
-전기 150kw, 2~5층 가스 인입 완료, 지하 인입 가능
지하2층 43.06평
지하1층 38.50
1층 9.86평
2층 33.70평
3층 31.78평
4층 31.01평
5층 27.39평
(루프탑 서비스 면적 36평)
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로138, 503호(역삼동)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로138, 503호(역삼동)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남빌딩매매 / 강남꼬마빌딩매매 / 강남사무실임대 / 강남사옥통임대 / 강남통사옥 / 강남건물관리 원스탑 NO.1부동산 - 역삼동사무실 / 논현동사무실 / 청담동사무실 / 신사동사무실 / 삼성동사무실 / 대치동사무실 / 도곡동사무실 반포동, 잠원동 등 강남 서초권 기업이전 전문 부동산입니다:)
