매물번호:10038
| 주소 | 서울 서초구 양재동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 매매 | 테마 종류 | 50억 미만 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 120.8㎡ 37평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 72.35㎡ 22평 (건폐율 59.89%) | 연면적 | 193.26㎡ 58평 |
| 용적률산정연면적 | 124.38㎡ 38평 (용적률 102.96%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 7.9m | 지붕구조 | 경사스라브아스팔트슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1992-05-18 |
| 착공일 | 1992-05-21 | 사용승인일 | 1992-10-13 |
| 매매 | 32억 | 월보증금 | 10,000만원 |
|---|---|---|---|
| 월임대료 | 650만원 |
•신분당선 양재시민의숲역 도보로 10분거리, 6M X 6M 코너에접한 건물.
•경부고속도로지하화, 서초구청 공공청사 복합개발(2026년 완공목표) 등 다양한 개발호재 다수.
• GTX-C 노선 개통 및 GTX 양재역 복합환승센터 개발호재가 있어 지가상승의 탄력을 받는 입지.
•양재 R&CD 개발호재와 양재동 AI 산업도시 개발 등 호재가 있으며 유동인구가 항시 풍부한 지역
현재 사무실로 통임대 맞춰준 매물로 궁금하신 사항은 편하게 연락주세요:)
010-4299-6682
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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김지희 (대표 공인중개사)
빌딩포레스트부동산중개 - 김지희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 17, 4층(논현동, 에이치빌딩)
중개등록번호 : 11680-2024-00054
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 사무실 임대, 사옥임대, 빌딩 매매 실시간 매물 정보 제공. 원하는 조건에 딱 맞는 최적의 비즈니스 공간을 찾아드립니다.
